قیمت مسکن | قیمت مسکن امروز | قیمت مسکن تهران

قیمت مسکن در تهران | جدول قیمت مسکن

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
کد خبر: ۱۳۷۵۱۷۳

قیمت مسکن در تهران متری چند؟ قیمت مسکن بر حسب مترمربع به تومان است. قیمت مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند. ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در کاهش قیمت مسکن موثر است. افزایش نرخ مصالح ساختمانی در قیمت مسکن تاثیر دارد. جدیدترین قیمت مسکن را در جدول زیر مشاهده کنید.

منطقه 

 

آدرس 

متراژ

طبقه 

عمر بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان)

1 اقدسیه 255 2 2 148٬000٬000
2 علامه
75
 
1 16 53٬000٬000
3  زرگنده  7 2 7 55٬000٬000
4 تهرانپارس 95 1 5 70٬000٬000 
5

شهران جنوبی

100 4 10 45٬000٬000 
6 وزرا 70 1 30 42٬000٬000 
7 پیچ شمیران 90 1 29 30.000.000
8 رسالت  هفت حوض 45 2 15 45٬000٬000 
9   مهراباد شمشیری 95 1 5 22٬400٬000 
10 بریانک  60 2 16 23.000.000
11 میدان قزوین گمرک 80 4 1 16.160.000
12 میدان شهدا مترو  50 7 10 21٬000٬000 
13 بلوار ابوذر  84 5 5 27.000.000
14 نبرد جنوبی  100 1 4 33.000.000
15 افسریه 70 2 21 21٬000٬000 
16 خزانه 68 2 1 25.000.000
17 آزادی  85 1 16 34.721.000
18 یافت آباد 90 4 2 12٬000٬000 
19 عبدل آباد 100 2 12 30.000.000
20 شهر ری 52 3 15 15٬000٬000
21 چیتگر 150 2 1 21٬000٬000 
22 شهرک راه آهن 110 2 4 40٬000٬000


براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

رشد پی در پی قیمت مسکن در بازار راکد

اکو ایران نوشت: براساس داده های بانک مرکزی رشد متوسط قیمت مسکن تهران برای سومین ماه متوالی در سال جاری مثبت بوده و به ۵.۸ درصد رسید.

این افزایش قیمت در ابتدای تابستان ۱۴۰۱ در نهایت موجب شد تا تورم نقطه ای مسکن تهران به قله ده ماهه برسد. این در حالی است که معاملات مسکن در این ماه افت قابل توجهی را در مقایسه با ماه قبل داشته است.

دومین مرکز داده از وضعیت تغییرات مسکن در تهران شیب صعودی دیگری را از قیمت آپارتمان های مسکونی تهران ترسیم کرد.

در گزارشی این بار بانک مرکزی به رسم هر ماهه خود اعلام کرد متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی معامله شده در ابتدای تابستان امسال نسبت به ماه قبل رشدی ۵.۸ درصدی داشته و برای سومین ماه متوالی صعودی شده است.

متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران طبق داده های بانک مرکزی برابر با ۴۱ میلیون و ۷۰۵ هزار تومان به دست امده که در مقایسه با ماه قبل ۵.۸ درصد افزایش داشته است.

اما همچنان راکد شروع دوباره روند صعودی قیمت ها در بازار مسکن موجب شده تا تورم نقطه ای این شاخص در تهران هم به ۳۸ درصد رسیده و در قله ۱۰ ماهه قرار بگیرد. در مقابل اما شما معاملات در این ماه سیری نزولی را در پیش گرفته است.

براساس داده های بانک مرکزی در چهارمین ماه امسال تعداد معاملات مسکن در تهران برابر با ۱۰ هزار و ۲۹۴ فقره ثبت شده که در مقایسه با ماه قبل ۲۵.۸ درصد کمتر شده است.

البته این کاهش نسبت به ماه قبل در حالی بوده که باز هم آمار معاملات تابستانی تهران بیش از دوبرابر ثبت شده در موقعیت مشابه خود در سال گذشته است. براساس داده های این نهاد، رشد نقططه ای معاملات مسکن درتهران برابر با ۱۰۳ درصد به ثبت رسیده است.

مقایسه این آمارها در بانک مرکزی و مرکز آمار نشان از روند مشابهی داشته که هردو حکایت از یک اتفاق مهم دارد. افت معاملات در این ماه وشیب صعودی قیمت مسکن در ابتدای تابستان.

اختلاف ۳ میلیون تومانی بانک مرکزی و مرکز آمار بر سر قیمت مسکن در تهران

در حالی مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن در تهران طی تیر ماه را ۴۴.۸ میلیون تومان اعلام کرده بود که بانک مرکزی از متوسط قیمت ۴۱.۷ میلیون تومانی مسکن تهران در این ماه خبر داده است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، شنبه گذشته مرکز آمار ایران اعلام کرد: در تیر 1401 متوسط وزنی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در مناطق ٢٢گانه شهر تهران به 44 میلیون و 840 هزار تومان رسید.

در ماه مورد اشاره منطقه یک با متوسط قیمت 84 میلیون و 522 هزار تومان بیشترین و منطقه 17 با 22 میلیون و 890 هزار تومان کمترین قیمت مسکن را به خود اختصاص داده‌اند.

این در حالی است که دیروز بانک مرکزی با استناد به آمار سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور متوسط قیمت مسکن در شهر تهران طی تیر امسال را 41 میلیون و 700 هزار تومان اعلام کرد، یعنی 3 میلیون و 140 هزار تومان کمتر از قیمت اعلامی مرکز آمار ایران.

قیمت مسکن در تهران | جدول قیمت مسکن

طبق گزارش جدید بانک مرکزی در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که نسبت به خرداد 1401 بالغ بر 5.8 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

میانگین قیمت خرید و فروش زیربنای واحد مسکونی در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 38.8 درصد افزایش یافته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده معادل 83 میلیون و 750 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 20 میلیون و 780 هزار به منطقه 18 تعلق داشته است.

newsQrCode
ارسال نظرات در انتظار بررسی: ۰ انتشار یافته: ۰

نیازمندی ها